Huizenprijzen in Heiloo
In 2025 werd een huis in de gemeente Heiloo gemiddeld verkocht voor € 609.771. Dat is 3,3% meer dan in 2024 en 8,7% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Heiloo zat daar 27,2% boven. In 1995 was het gemiddelde in Heiloo € 112.161. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 11.293 woningen en 24.341 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Heiloo
HeilooNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Heiloo | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 609.771 | € 479.527 |
| 2024 | € 590.476 | € 450.985 |
| 2023 | € 555.327 | € 416.153 |
| 2022 | € 561.046 | € 428.591 |
| 2021 | € 558.472 | € 386.714 |
| 2020 | € 439.156 | € 334.488 |
| 2019 | € 388.752 | € 307.978 |
| 2018 | € 365.263 | € 287.267 |
| 2017 | € 335.901 | € 263.295 |
| 2016 | € 297.598 | € 243.837 |
| 2015 | € 274.007 | € 230.194 |
| 2014 | € 273.334 | € 222.218 |
| 2013 | € 266.485 | € 213.353 |
| 2012 | € 293.819 | € 226.661 |
| 2011 | € 285.864 | € 240.059 |
| 2010 | € 323.048 | € 239.530 |
| 2009 | € 325.063 | € 238.259 |
| 2008 | € 346.002 | € 254.918 |
| 2007 | € 353.573 | € 248.325 |
| 2006 | € 324.972 | € 235.843 |
| 2005 | € 300.648 | € 222.706 |
| 2004 | € 293.106 | € 212.723 |
| 2003 | € 281.035 | € 204.829 |
| 2002 | € 280.247 | € 199.752 |
| 2001 | € 256.245 | € 188.397 |
| 2000 | € 254.085 | € 172.050 |
| 1999 | € 191.356 | € 144.778 |
| 1998 | € 167.994 | € 124.540 |
| 1997 | € 145.930 | € 113.163 |
| 1996 | € 129.373 | € 102.607 |
| 1995 | € 112.161 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Heiloo
Sinds 1 januari 2024 heeft Heiloo één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Heiloo · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 januari 2022 publiceert Heiloo vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
In het register van de RCE vonden we geen rijksbeschermd gezicht dat Heiloo raakt.
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 7 |
|---|---|
| 2015 | 4 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 0 |
| 2018 | 0 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 191 |
| 2022 | 447 |
| 2023 | 417 |
| 2024 | 476 |
| 2025 | 545 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Heiloo
Wat kost een huis in Heiloo gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 609.771, volgens het CBS. In 2024 was dat € 590.476. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Heiloo hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 609.771 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 544.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Heiloo?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Heiloo?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 45 rijksmonumenten in Heiloo. In het Kadaster staan 63 inschrijvingen van een aanwijzing als gemeentelijk monument. Dat zijn panden of percelen, geen monumenten, en niet elke gemeente schrijft alles in. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Heiloo
4.268 van de 11.345 woningen. Rijksmonumenten: 45.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.