Bestemmingsplan opzoeken voor een adres
Wat mag er op dit perceel? Dat staat in het bestemmingsplan. Sinds 2024 is dat een deel van het omgevingsplan van de gemeente.
Waar vind ik het bestemmingsplan van een adres?
In het Omgevingsloket, onder ‘Regels op de kaart’. Zoek het adres, klik het perceel aan en lees de regels. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan van de gemeente.
Wat staat er in een bestemmingsplan?
Een bestemmingsplan zegt wat je op een stuk grond mag doen. Meestal staat er een bestemming (bijvoorbeeld ‘wonen’) en soms een bouwvlak. Dat is het deel van het perceel waar je mag bouwen. Daarbij horen regels, bijvoorbeeld over de hoogte van een gebouw of bijgebouw.
Voor een dakkapel, een uitbouw of een bijgebouw kijk je dus eerst naar de regels van het perceel. Lees ook onze pagina over vergunningvrij bouwen.
Sinds 2024 deel van het omgevingsplan
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. De gemeente heeft sindsdien één omgevingsplan. Je oude bestemmingsplan is daar een tijdelijk onderdeel van. De regels van toen gelden meestal nog, tot de gemeente ze vervangt. Gemeenten hebben daarvoor tot en met 2031. Je zoekt de regels nu op een andere plek.
Zo zoek je het zelf op
- 1Open Regels op de kaartJe vindt die pagina via het Omgevingsloket.
- 2Zoek het adresTyp straat en huisnummer. De kaart springt naar het perceel.
- 3Klik het perceel aanJe ziet de regels die op die plek gelden.
- 4Twijfel je? Bel de gemeenteVraag of de regels kloppen voor wat jij wilt doen.
Wat we checken en waar het vandaan komt
| Wat | Bron | Waar je het ziet |
|---|---|---|
| Adres, kaart en perceelgrens | PDOK Locatieserver, Kadastrale kaart | Gratis check |
| Bestemming, bouwvlak en aanduidingen | Ruimtelijke plannen (PDOK) | Dossier |
| Vergunningen en besluiten in de straat | Officiële bekendmakingen | Dossier |
Alle bronnen staan op Bronnen en licenties. De gratis check is voor iedereen. Het dossier kost € 49 per adres.
Wat we niet kunnen zeggen
- De koppeling met het DSO, waar de planregels staan, is nog in aanbouw. Tot die klaar is, verwijzen we je naar ‘Regels op de kaart’ voor de regels zelf.
- Een plan kan zijn gewijzigd na de datum waarop wij de gegevens ophaalden. Vraag bij een belangrijk besluit de gemeente of de regels nog gelden.
- De perceelgrens op de kaart is een benadering. Maten haal je er niet uit.
- We geven geen oordeel over wat er mag. Dat is aan de gemeente.
Veelgestelde vragen
Is een bestemmingsplan hetzelfde als een omgevingsplan?
Niet helemaal. Het omgevingsplan is sinds 1 januari 2024 het plan van de gemeente. Het oude bestemmingsplan is daar tijdelijk een deel van.
Waar zie ik de regels op de kaart?
In het Omgevingsloket, onder ‘Regels op de kaart’. Je zoekt op adres en klikt het perceel aan.
Kost het opzoeken geld?
Nee, bij het Omgevingsloket is het gratis. Vingboons haalt de gegevens bij dezelfde openbare bronnen op en zet ze bij elkaar.
Wat als ik de regels niet snap?
Vraag het de gemeente. Een medewerker van de gemeente kan zeggen wat de regels voor jouw plan betekenen. Wij geven geen juridisch advies.
Check het huis dat je op het oog hebt
Vul het adres in en zie gratis wat er bekend is, met bron.
Lees dit huisBronnen
Alle bronnen die we gebruiken staan op Bronnen en licenties.
Door Sander Kartman