Huizenprijzen in Bloemendaal
In 2025 werd een huis in de gemeente Bloemendaal gemiddeld verkocht voor € 1.023.762. Dat is 1,9% minder dan in 2024 en 8,5% minder dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Bloemendaal zat daar 113,5% boven. In 1995 was het gemiddelde in Bloemendaal € 229.045. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 10.389 woningen en 23.592 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Bloemendaal
BloemendaalNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Bloemendaal | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 1.023.762 | € 479.527 |
| 2024 | € 1.043.333 | € 450.985 |
| 2023 | € 1.088.814 | € 416.153 |
| 2022 | € 1.118.894 | € 428.591 |
| 2021 | € 1.007.936 | € 386.714 |
| 2020 | € 863.297 | € 334.488 |
| 2019 | € 831.578 | € 307.978 |
| 2018 | € 777.662 | € 287.267 |
| 2017 | € 775.770 | € 263.295 |
| 2016 | € 649.703 | € 243.837 |
| 2015 | € 597.694 | € 230.194 |
| 2014 | € 550.186 | € 222.218 |
| 2013 | € 585.525 | € 213.353 |
| 2012 | € 546.697 | € 226.661 |
| 2011 | € 697.939 | € 240.059 |
| 2010 | € 667.014 | € 239.530 |
| 2009 | € 677.482 | € 238.259 |
| 2008 | € 837.221 | € 254.918 |
| 2007 | € 715.942 | € 248.325 |
| 2006 | € 747.554 | € 235.843 |
| 2005 | € 647.051 | € 222.706 |
| 2004 | € 558.844 | € 212.723 |
| 2003 | € 554.130 | € 204.829 |
| 2002 | € 606.864 | € 199.752 |
| 2001 | € 607.984 | € 188.397 |
| 2000 | € 565.093 | € 172.050 |
| 1999 | € 447.436 | € 144.778 |
| 1998 | € 339.621 | € 124.540 |
| 1997 | € 252.057 | € 113.163 |
| 1996 | € 246.104 | € 102.607 |
| 1995 | € 229.045 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Bloemendaal
Sinds 1 januari 2024 heeft Bloemendaal één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Bloemendaal · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Bloemendaal vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Bloemendaalse Park / Duin en Daal, aangewezen 2001
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 6 |
|---|---|
| 2015 | 4 |
| 2016 | 1 |
| 2017 | 0 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 3 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 596 |
| 2022 | 1.166 |
| 2023 | 1.104 |
| 2024 | 1.081 |
| 2025 | 1.180 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Bloemendaal
Wat kost een huis in Bloemendaal gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 1.023.762, volgens het CBS. In 2024 was dat € 1.043.333. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Bloemendaal hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 1.023.762 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 919.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Bloemendaal?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Bloemendaal?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 270 rijksmonumenten in Bloemendaal. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Bloemendaal
6.446 van de 10.358 woningen. Rijksmonumenten: 270.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.