WOZ-waarde checken (en waarom het niet de prijs van nu is)
De WOZ-waarde staat voor iedereen op te zoeken. Maar wat zegt dit getal over wat het huis kost?
Hoe check ik de WOZ-waarde van een huis?
In het WOZ-waardeloket. Je vult het adres in en ziet de waarde per peildatum. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van vorig jaar. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur.
Wat is de WOZ-waarde?
De gemeente stelt jaarlijks de WOZ-waarde vast: een schatting van wat het huis waard was. Ze vergelijkt daarvoor met huizen die in de buurt zijn verkocht. De waarde gebruiken gemeente, waterschap en Belastingdienst voor belastingen. De waarde hoort bij een peildatum: de datum waarop de waarde is bepaald. Dat is 1 januari van het jaar vóór het belastingjaar, dus de waarde loopt altijd een tijd achter op de markt.
Waarom het niet de prijs van nu is
De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op een datum in het verleden. Een koper betaalt nu. Verschil kan komen door de peildatum, door verbouwingen en door de staat van het huis. Gebruik de WOZ-waarde als aanwijzing en nooit als bod. Wil je weten wat gangbaar is in de gemeente? Zie huizenprijzen per gemeente.
Wat Vingboons doet
Wij halen de WOZ-waarde van een los adres niet zelf op. Voor het adres zelf verwijzen we naar het WOZ-waardeloket. In het dossier zie je wel de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt, uit de kerncijfers van het CBS.
Wat we checken en waar het vandaan komt
| Wat | Bron | Waar je het ziet |
|---|---|---|
| Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt | CBS 86165NED | Dossier |
| Prijsontwikkeling in de gemeente | CBS 83625NED | Dossier |
Alle bronnen staan op Bronnen en licenties. De gratis check is voor iedereen. Het dossier kost € 49 per adres.
Wat we niet kunnen zeggen
- Wij tonen niet de WOZ-waarde van één adres. Dat doet het WOZ-waardeloket.
- Een WOZ-waarde vervangt geen taxatie. Voor de hypotheek telt de taxatie van de taxateur.
Veelgestelde vragen
Wat is de peildatum van de WOZ-waarde?
Dat is de datum waarop de waarde is bepaald, 1 januari van het jaar vóór het belastingjaar. Op de beschikking staat de exacte datum.
Is de WOZ-waarde gelijk aan de marktwaarde?
Bijna. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde, maar op 1 januari van vorig jaar. Wat een koper nu betaalt, kan hoger of lager zijn.
Kan ik bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
Ja, als je zelf een WOZ-beschikking hebt gekregen. Dan kun je binnen zes weken na de datum op de beschikking bezwaar maken. Als koper krijg je de beschikking van de verkoper niet.
Kan ik de WOZ-waarde van een huis dat ik wil kopen zien?
Ja, in het WOZ-waardeloket staat de waarde van een adres voor iedereen open.
Zie wat er verder over het huis bekend is
Vul het adres in voor de gratis check, met bron bij elk feit.
Lees dit huisBronnen
Alle bronnen die we gebruiken staan op Bronnen en licenties.
Door Sander Kartman