Huizenprijzen in Deventer
In 2025 werd een huis in de gemeente Deventer gemiddeld verkocht voor € 447.838. Dat is 11,7% meer dan in 2024 en 17,2% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Deventer zat daar 6,6% onder. In 1995 was het gemiddelde in Deventer € 70.509. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 48.140 woningen en 104.301 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Deventer
DeventerNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Deventer | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 447.838 | € 479.527 |
| 2024 | € 400.782 | € 450.985 |
| 2023 | € 367.666 | € 416.153 |
| 2022 | € 382.158 | € 428.591 |
| 2021 | € 343.585 | € 386.714 |
| 2020 | € 288.511 | € 334.488 |
| 2019 | € 264.234 | € 307.978 |
| 2018 | € 248.134 | € 287.267 |
| 2017 | € 226.791 | € 263.295 |
| 2016 | € 207.765 | € 243.837 |
| 2015 | € 194.410 | € 230.194 |
| 2014 | € 196.528 | € 222.218 |
| 2013 | € 180.761 | € 213.353 |
| 2012 | € 203.303 | € 226.661 |
| 2011 | € 214.811 | € 240.059 |
| 2010 | € 205.165 | € 239.530 |
| 2009 | € 206.932 | € 238.259 |
| 2008 | € 211.700 | € 254.918 |
| 2007 | € 210.984 | € 248.325 |
| 2006 | € 200.673 | € 235.843 |
| 2005 | € 192.965 | € 222.706 |
| 2004 | € 184.453 | € 212.723 |
| 2003 | € 184.536 | € 204.829 |
| 2002 | € 172.561 | € 199.752 |
| 2001 | € 166.067 | € 188.397 |
| 2000 | € 147.520 | € 172.050 |
| 1999 | € 118.588 | € 144.778 |
| 1998 | € 96.038 | € 124.540 |
| 1997 | € 87.390 | € 113.163 |
| 1996 | € 79.072 | € 102.607 |
| 1995 | € 70.509 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Deventer
Sinds 1 januari 2024 heeft Deventer één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Deventer · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Deventer vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Deventer, aangewezen 1988
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 0 |
|---|---|
| 2015 | 0 |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 2 |
| 2018 | 2 |
| 2019 | 1 |
| 2020 | 2 |
| 2021 | 1.034 |
| 2022 | 1.848 |
| 2023 | 1.939 |
| 2024 | 2.022 |
| 2025 | 1.931 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Deventer
Wat kost een huis in Deventer gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 447.838, volgens het CBS. In 2024 was dat € 400.782. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Deventer hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 447.838 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 357.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Deventer?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Deventer?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 584 rijksmonumenten in Deventer. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Deventer
21.811 van de 48.983 woningen. Rijksmonumenten: 584.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.