Huizenprijzen in Amersfoort
In 2025 werd een huis in de gemeente Amersfoort gemiddeld verkocht voor € 551.639. Dat is 8% meer dan in 2024 en 17,7% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Amersfoort zat daar 15% boven. In 1995 was het gemiddelde in Amersfoort € 107.823. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 72.367 woningen en 163.298 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Amersfoort
AmersfoortNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Amersfoort | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 551.639 | € 479.527 |
| 2024 | € 510.887 | € 450.985 |
| 2023 | € 466.025 | € 416.153 |
| 2022 | € 468.507 | € 428.591 |
| 2021 | € 416.892 | € 386.714 |
| 2020 | € 379.129 | € 334.488 |
| 2019 | € 358.651 | € 307.978 |
| 2018 | € 340.318 | € 287.267 |
| 2017 | € 296.863 | € 263.295 |
| 2016 | € 262.805 | € 243.837 |
| 2015 | € 240.857 | € 230.194 |
| 2014 | € 243.723 | € 222.218 |
| 2013 | € 233.493 | € 213.353 |
| 2012 | € 245.953 | € 226.661 |
| 2011 | € 261.404 | € 240.059 |
| 2010 | € 269.044 | € 239.530 |
| 2009 | € 255.681 | € 238.259 |
| 2008 | € 274.327 | € 254.918 |
| 2007 | € 258.568 | € 248.325 |
| 2006 | € 249.382 | € 235.843 |
| 2005 | € 240.428 | € 222.706 |
| 2004 | € 233.132 | € 212.723 |
| 2003 | € 223.620 | € 204.829 |
| 2002 | € 224.999 | € 199.752 |
| 2001 | € 217.625 | € 188.397 |
| 2000 | € 198.085 | € 172.050 |
| 1999 | € 166.995 | € 144.778 |
| 1998 | € 143.880 | € 124.540 |
| 1997 | € 129.387 | € 113.163 |
| 1996 | € 117.857 | € 102.607 |
| 1995 | € 107.823 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Amersfoort
Sinds 1 januari 2024 heeft Amersfoort één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Amersfoort · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 januari 2022 publiceert Amersfoort vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Amersfoort, aangewezen 1984
- Amersfoort - Bergkwartier, aangewezen 2007
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 14 |
|---|---|
| 2015 | 10 |
| 2016 | 2 |
| 2017 | 13 |
| 2018 | 8 |
| 2019 | 9 |
| 2020 | 13 |
| 2021 | 13 |
| 2022 | 7 |
| 2023 | 2.427 |
| 2024 | 3.753 |
| 2025 | 4.627 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Amersfoort
Wat kost een huis in Amersfoort gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 551.639, volgens het CBS. In 2024 was dat € 510.887. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 551.639 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 446.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Amersfoort?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Amersfoort?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 459 rijksmonumenten in Amersfoort. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Amersfoort
21.743 van de 72.518 woningen. Rijksmonumenten: 459.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.