Huizenprijzen in Stichtse Vecht
In 2025 werd een huis in de gemeente Stichtse Vecht gemiddeld verkocht voor € 495.712. Dat is 11,9% minder dan in 2024 en 9% minder dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Stichtse Vecht zat daar 3,4% boven. In 2011 was het gemiddelde in Stichtse Vecht € 291.626. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 29.351 woningen en 66.130 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Stichtse Vecht
Stichtse VechtNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Stichtse Vecht | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 495.712 | € 479.527 |
| 2024 | € 562.854 | € 450.985 |
| 2023 | € 463.136 | € 416.153 |
| 2022 | € 544.616 | € 428.591 |
| 2021 | € 495.126 | € 386.714 |
| 2020 | € 439.309 | € 334.488 |
| 2019 | € 383.891 | € 307.978 |
| 2018 | € 380.666 | € 287.267 |
| 2017 | € 352.057 | € 263.295 |
| 2016 | € 293.234 | € 243.837 |
| 2015 | € 284.937 | € 230.194 |
| 2014 | € 274.119 | € 222.218 |
| 2013 | € 267.617 | € 213.353 |
| 2012 | € 284.148 | € 226.661 |
| 2011 | € 291.626 | € 240.059 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 2011 tot 2025.
Regels en vergunningen in Stichtse Vecht
Sinds 1 januari 2024 heeft Stichtse Vecht één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Stichtse Vecht · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Stichtse Vecht vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Haarzuilens, aangewezen 2013
- Kockengen, aangewezen 1966
- Loenen, aangewezen 1966
- Loenersloot, aangewezen 1967
- Maarssen, aangewezen 1966
- Nieuwer-Ter-Aa, aangewezen 1966
- Nieuwersluis, aangewezen 2007
- Nigtevecht, aangewezen 1987
- Vreeland, aangewezen 1967
- Zuilen, aangewezen 1966
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 39 |
|---|---|
| 2015 | 13 |
| 2016 | 4 |
| 2017 | 13 |
| 2018 | 7 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 908 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.518 |
| 2024 | 1.727 |
| 2025 | 1.656 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Stichtse Vecht
Wat kost een huis in Stichtse Vecht gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 495.712, volgens het CBS. In 2024 was dat € 562.854. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Stichtse Vecht hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 495.712 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 506.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Stichtse Vecht?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Stichtse Vecht?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 792 rijksmonumenten in Stichtse Vecht. In het Kadaster staan 132 inschrijvingen van een aanwijzing als gemeentelijk monument. Dat zijn panden of percelen, geen monumenten, en niet elke gemeente schrijft alles in. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Stichtse Vecht
7.908 van de 28.675 woningen. Rijksmonumenten: 792.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.