Huizenprijzen in Veendam
In 2025 werd een huis in de gemeente Veendam gemiddeld verkocht voor € 316.312. Dat is 12% meer dan in 2024 en 15,9% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Veendam zat daar 34% onder. In 1995 was het gemiddelde in Veendam € 62.633. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 13.169 woningen en 27.687 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Veendam
VeendamNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Veendam | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 316.312 | € 479.527 |
| 2024 | € 282.322 | € 450.985 |
| 2023 | € 269.888 | € 416.153 |
| 2022 | € 272.927 | € 428.591 |
| 2021 | € 231.374 | € 386.714 |
| 2020 | € 206.197 | € 334.488 |
| 2019 | € 187.460 | € 307.978 |
| 2018 | € 173.373 | € 287.267 |
| 2017 | € 158.614 | € 263.295 |
| 2016 | € 133.346 | € 243.837 |
| 2015 | € 144.501 | € 230.194 |
| 2014 | € 142.885 | € 222.218 |
| 2013 | € 137.586 | € 213.353 |
| 2012 | € 145.414 | € 226.661 |
| 2011 | € 154.100 | € 240.059 |
| 2010 | € 152.994 | € 239.530 |
| 2009 | € 153.928 | € 238.259 |
| 2008 | € 164.079 | € 254.918 |
| 2007 | € 162.491 | € 248.325 |
| 2006 | € 156.333 | € 235.843 |
| 2005 | € 143.828 | € 222.706 |
| 2004 | € 141.701 | € 212.723 |
| 2003 | € 137.740 | € 204.829 |
| 2002 | € 130.553 | € 199.752 |
| 2001 | € 120.481 | € 188.397 |
| 2000 | € 100.755 | € 172.050 |
| 1999 | € 95.479 | € 144.778 |
| 1998 | € 83.569 | € 124.540 |
| 1997 | € 72.862 | € 113.163 |
| 1996 | € 68.196 | € 102.607 |
| 1995 | € 62.633 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Veendam
Sinds 1 januari 2024 heeft Veendam één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Veendam · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Veendam vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Annerveenschekanaal/Eexterveenschekanaal, aangewezen 2009
- Kiel-Windeweer, aangewezen 2006
- Oosterdiep, aangewezen 2007
- Tusschendiepen, aangewezen 2007
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 0 |
|---|---|
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 2 |
| 2018 | 3 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 223 |
| 2022 | 380 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 332 |
| 2025 | 309 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Veendam
Wat kost een huis in Veendam gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 316.312, volgens het CBS. In 2024 was dat € 282.322. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Veendam hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 316.312 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 239.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Veendam?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Veendam?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 56 rijksmonumenten in Veendam. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Veendam
5.505 van de 13.333 woningen. Rijksmonumenten: 56.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.