Huizenprijzen in Utrechtse Heuvelrug
In 2025 werd een huis in de gemeente Utrechtse Heuvelrug gemiddeld verkocht voor € 689.760. Dat is 5,4% meer dan in 2024 en 13,3% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Utrechtse Heuvelrug zat daar 43,8% boven. In 2006 was het gemiddelde in Utrechtse Heuvelrug € 384.337. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 22.489 woningen en 50.945 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Utrechtse Heuvelrug
Utrechtse HeuvelrugNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Utrechtse Heuvelrug | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 689.760 | € 479.527 |
| 2024 | € 654.710 | € 450.985 |
| 2023 | € 565.002 | € 416.153 |
| 2022 | € 609.028 | € 428.591 |
| 2021 | € 562.887 | € 386.714 |
| 2020 | € 500.361 | € 334.488 |
| 2019 | € 442.777 | € 307.978 |
| 2018 | € 417.345 | € 287.267 |
| 2017 | € 373.794 | € 263.295 |
| 2016 | € 368.914 | € 243.837 |
| 2015 | € 347.389 | € 230.194 |
| 2014 | € 329.586 | € 222.218 |
| 2013 | € 301.893 | € 213.353 |
| 2012 | € 339.915 | € 226.661 |
| 2011 | € 363.825 | € 240.059 |
| 2010 | € 373.726 | € 239.530 |
| 2009 | € 384.414 | € 238.259 |
| 2008 | € 401.140 | € 254.918 |
| 2007 | € 393.732 | € 248.325 |
| 2006 | € 384.337 | € 235.843 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 2006 tot 2025.
Regels en vergunningen in Utrechtse Heuvelrug
Sinds 1 januari 2024 heeft Utrechtse Heuvelrug één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Utrechtse Heuvelrug · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Utrechtse Heuvelrug vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Amerongen, aangewezen 1966
- Rijsenburg, aangewezen 1967
- Westelijk deel en rand van historische kern Amerongen, aangewezen 2013
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 22 |
|---|---|
| 2015 | 7 |
| 2016 | 3 |
| 2017 | 3 |
| 2018 | 3 |
| 2019 | 6 |
| 2020 | 5 |
| 2021 | 723 |
| 2022 | 1.500 |
| 2023 | 1.375 |
| 2024 | 1.094 |
| 2025 | 1.159 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Utrechtse Heuvelrug
Wat kost een huis in Utrechtse Heuvelrug gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 689.760, volgens het CBS. In 2024 was dat € 654.710. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Utrechtse Heuvelrug hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 689.760 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 549.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Utrechtse Heuvelrug?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Utrechtse Heuvelrug?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 472 rijksmonumenten in Utrechtse Heuvelrug. In het Kadaster staan 797 inschrijvingen van een aanwijzing als gemeentelijk monument. Dat zijn panden of percelen, geen monumenten, en niet elke gemeente schrijft alles in. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Utrechtse Heuvelrug
8.729 van de 22.388 woningen. Rijksmonumenten: 472.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.