Huizenprijzen in Nissewaard
In 2025 werd een huis in de gemeente Nissewaard gemiddeld verkocht voor € 389.672. Dat is 5,2% meer dan in 2024 en 14,4% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Nissewaard zat daar 18,7% onder. In 2015 was het gemiddelde in Nissewaard € 180.489. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 40.514 woningen en 88.341 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Nissewaard
NissewaardNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Nissewaard | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 389.672 | € 479.527 |
| 2024 | € 370.386 | € 450.985 |
| 2023 | € 335.318 | € 416.153 |
| 2022 | € 340.657 | € 428.591 |
| 2021 | € 296.986 | € 386.714 |
| 2020 | € 266.765 | € 334.488 |
| 2019 | € 237.789 | € 307.978 |
| 2018 | € 215.817 | € 287.267 |
| 2017 | € 195.265 | € 263.295 |
| 2016 | € 189.291 | € 243.837 |
| 2015 | € 180.489 | € 230.194 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 2015 tot 2025.
Regels en vergunningen in Nissewaard
Sinds 1 januari 2024 heeft Nissewaard één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Nissewaard · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Nissewaard vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Abbenbroek, aangewezen 2007
- Geervliet, aangewezen 1975
- Heenvliet, aangewezen 1965
- Zuidland, aangewezen 2007
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 0 |
|---|---|
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 0 |
| 2018 | 0 |
| 2019 | 2 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 471 |
| 2022 | 1.019 |
| 2023 | 753 |
| 2024 | 650 |
| 2025 | 792 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Nissewaard
Wat kost een huis in Nissewaard gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 389.672, volgens het CBS. In 2024 was dat € 370.386. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Nissewaard hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 389.672 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 308.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Nissewaard?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Nissewaard?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 96 rijksmonumenten in Nissewaard. In het Kadaster staan 102 inschrijvingen van een aanwijzing als gemeentelijk monument. Dat zijn panden of percelen, geen monumenten, en niet elke gemeente schrijft alles in. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Nissewaard
7.929 van de 40.656 woningen. Rijksmonumenten: 96.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.