Huizenprijzen in Kerkrade
In 2025 werd een huis in de gemeente Kerkrade gemiddeld verkocht voor € 270.119. Dat is 2,9% meer dan in 2024 en 13,6% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Kerkrade zat daar 43,7% onder. In 1995 was het gemiddelde in Kerkrade € 85.999. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 24.035 woningen en 45.490 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Kerkrade
KerkradeNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Kerkrade | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 270.119 | € 479.527 |
| 2024 | € 262.548 | € 450.985 |
| 2023 | € 242.591 | € 416.153 |
| 2022 | € 237.848 | € 428.591 |
| 2021 | € 216.618 | € 386.714 |
| 2020 | € 194.105 | € 334.488 |
| 2019 | € 181.691 | € 307.978 |
| 2018 | € 169.047 | € 287.267 |
| 2017 | € 159.034 | € 263.295 |
| 2016 | € 145.428 | € 243.837 |
| 2015 | € 143.898 | € 230.194 |
| 2014 | € 130.680 | € 222.218 |
| 2013 | € 126.057 | € 213.353 |
| 2012 | € 136.112 | € 226.661 |
| 2011 | € 138.273 | € 240.059 |
| 2010 | € 146.410 | € 239.530 |
| 2009 | € 147.565 | € 238.259 |
| 2008 | € 153.858 | € 254.918 |
| 2007 | € 151.591 | € 248.325 |
| 2006 | € 147.406 | € 235.843 |
| 2005 | € 131.913 | € 222.706 |
| 2004 | € 133.140 | € 212.723 |
| 2003 | € 132.238 | € 204.829 |
| 2002 | € 124.813 | € 199.752 |
| 2001 | € 124.263 | € 188.397 |
| 2000 | € 129.601 | € 172.050 |
| 1999 | € 110.922 | € 144.778 |
| 1998 | € 98.477 | € 124.540 |
| 1997 | € 94.666 | € 113.163 |
| 1996 | € 91.476 | € 102.607 |
| 1995 | € 85.999 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Kerkrade
Sinds 1 januari 2024 heeft Kerkrade één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Kerkrade · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 januari 2022 publiceert Kerkrade vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
In het register van de RCE vonden we geen rijksbeschermd gezicht dat Kerkrade raakt.
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 0 |
|---|---|
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 0 |
| 2018 | 0 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 85 |
| 2022 | 205 |
| 2023 | 213 |
| 2024 | 447 |
| 2025 | 617 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Kerkrade
Wat kost een huis in Kerkrade gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 270.119, volgens het CBS. In 2024 was dat € 262.548. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Kerkrade hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 270.119 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 214.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Kerkrade?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Kerkrade?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 79 rijksmonumenten in Kerkrade. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Kerkrade
11.118 van de 24.272 woningen. Rijksmonumenten: 79.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.