Huizenprijzen in Gulpen-Wittem
In 2025 werd een huis in de gemeente Gulpen-Wittem gemiddeld verkocht voor € 435.714. Dat is 16,6% meer dan in 2024 en 11,7% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Gulpen-Wittem zat daar 9,1% onder. In 1999 was het gemiddelde in Gulpen-Wittem € 171.006. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 6.936 woningen en 14.017 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Gulpen-Wittem
Gulpen-WittemNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Gulpen-Wittem | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 435.714 | € 479.527 |
| 2024 | € 373.788 | € 450.985 |
| 2023 | € 355.648 | € 416.153 |
| 2022 | € 390.058 | € 428.591 |
| 2021 | € 354.940 | € 386.714 |
| 2020 | € 294.178 | € 334.488 |
| 2019 | € 266.622 | € 307.978 |
| 2018 | € 256.479 | € 287.267 |
| 2017 | € 261.232 | € 263.295 |
| 2016 | € 237.035 | € 243.837 |
| 2015 | € 228.371 | € 230.194 |
| 2014 | € 200.527 | € 222.218 |
| 2013 | € 216.462 | € 213.353 |
| 2012 | € 213.858 | € 226.661 |
| 2011 | € 215.578 | € 240.059 |
| 2010 | € 226.792 | € 239.530 |
| 2009 | € 262.145 | € 238.259 |
| 2008 | € 254.987 | € 254.918 |
| 2007 | € 259.755 | € 248.325 |
| 2006 | € 242.552 | € 235.843 |
| 2005 | € 214.460 | € 222.706 |
| 2004 | € 211.698 | € 212.723 |
| 2003 | € 214.675 | € 204.829 |
| 2002 | € 213.629 | € 199.752 |
| 2001 | € 192.986 | € 188.397 |
| 2000 | € 193.324 | € 172.050 |
| 1999 | € 171.006 | € 144.778 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1999 tot 2025.
Regels en vergunningen in Gulpen-Wittem
Sinds 1 januari 2024 heeft Gulpen-Wittem één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Gulpen-Wittem · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 januari 2022 publiceert Gulpen-Wittem vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Camerig-Cottessen, aangewezen 1969
- Helle, aangewezen 1968
- Plaat - Diependal, aangewezen 1968
- Schweiberg / Höfke, aangewezen 1969
- Terziet / Kuttingen, aangewezen 1993
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 9 |
|---|---|
| 2015 | 4 |
| 2016 | 3 |
| 2017 | 12 |
| 2018 | 5 |
| 2019 | 3 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 86 |
| 2022 | 411 |
| 2023 | 397 |
| 2024 | 319 |
| 2025 | 460 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Gulpen-Wittem
Wat kost een huis in Gulpen-Wittem gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 435.714, volgens het CBS. In 2024 was dat € 373.788. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Gulpen-Wittem hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 435.714 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 357.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Gulpen-Wittem?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Gulpen-Wittem?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 286 rijksmonumenten in Gulpen-Wittem. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Gulpen-Wittem
3.406 van de 6.886 woningen. Rijksmonumenten: 286.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.