Huizenprijzen in Eindhoven
In 2025 werd een huis in de gemeente Eindhoven gemiddeld verkocht voor € 469.870. Dat is 4,3% meer dan in 2024 en 14,1% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Eindhoven zat daar 2% onder. In 1995 was het gemiddelde in Eindhoven € 87.095. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 121.191 woningen en 249.035 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Eindhoven
EindhovenNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Eindhoven | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 469.870 | € 479.527 |
| 2024 | € 450.380 | € 450.985 |
| 2023 | € 404.275 | € 416.153 |
| 2022 | € 411.914 | € 428.591 |
| 2021 | € 367.046 | € 386.714 |
| 2020 | € 344.024 | € 334.488 |
| 2019 | € 308.793 | € 307.978 |
| 2018 | € 286.088 | € 287.267 |
| 2017 | € 258.287 | € 263.295 |
| 2016 | € 227.320 | € 243.837 |
| 2015 | € 212.919 | € 230.194 |
| 2014 | € 206.208 | € 222.218 |
| 2013 | € 195.444 | € 213.353 |
| 2012 | € 208.218 | € 226.661 |
| 2011 | € 215.421 | € 240.059 |
| 2010 | € 218.423 | € 239.530 |
| 2009 | € 222.666 | € 238.259 |
| 2008 | € 240.779 | € 254.918 |
| 2007 | € 229.410 | € 248.325 |
| 2006 | € 218.448 | € 235.843 |
| 2005 | € 211.986 | € 222.706 |
| 2004 | € 203.075 | € 212.723 |
| 2003 | € 200.507 | € 204.829 |
| 2002 | € 200.976 | € 199.752 |
| 2001 | € 188.035 | € 188.397 |
| 2000 | € 178.190 | € 172.050 |
| 1999 | € 151.700 | € 144.778 |
| 1998 | € 129.376 | € 124.540 |
| 1997 | € 113.902 | € 113.163 |
| 1996 | € 99.972 | € 102.607 |
| 1995 | € 87.095 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Eindhoven
Sinds 1 januari 2024 heeft Eindhoven één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Eindhoven · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Eindhoven vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Eindhoven - Het Witte Dorp, aangewezen 2003
- Eindhoven - Philipsdorp, aangewezen 2003
- Eindhoven - Villapark Den Elzent, aangewezen 2003
- Eindhoven - Villapark Tongelre, aangewezen 2003
- Riel, aangewezen 1991
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 6 |
|---|---|
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 0 |
| 2018 | 0 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 2.197 |
| 2022 | 4.162 |
| 2023 | 3.365 |
| 2024 | 3.083 |
| 2025 | 3.443 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Eindhoven
Wat kost een huis in Eindhoven gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 469.870, volgens het CBS. In 2024 was dat € 450.380. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 469.870 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 391.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Eindhoven?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Eindhoven?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 146 rijksmonumenten in Eindhoven. In het Kadaster staan 190 inschrijvingen van een aanwijzing als gemeentelijk monument. Dat zijn panden of percelen, geen monumenten, en niet elke gemeente schrijft alles in. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Eindhoven
50.161 van de 123.494 woningen. Rijksmonumenten: 146.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.