Huizenprijzen in Eijsden-Margraten
In 2025 werd een huis in de gemeente Eijsden-Margraten gemiddeld verkocht voor € 516.779. Dat is 15,2% meer dan in 2024 en 23,5% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Eijsden-Margraten zat daar 7,8% boven. In 2011 was het gemiddelde in Eijsden-Margraten € 264.688. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 11.727 woningen en 26.181 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Eijsden-Margraten
Eijsden-MargratenNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Eijsden-Margraten | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 516.779 | € 479.527 |
| 2024 | € 448.726 | € 450.985 |
| 2023 | € 401.290 | € 416.153 |
| 2022 | € 418.356 | € 428.591 |
| 2021 | € 386.121 | € 386.714 |
| 2020 | € 331.858 | € 334.488 |
| 2019 | € 322.239 | € 307.978 |
| 2018 | € 295.517 | € 287.267 |
| 2017 | € 269.814 | € 263.295 |
| 2016 | € 256.480 | € 243.837 |
| 2015 | € 238.300 | € 230.194 |
| 2014 | € 232.500 | € 222.218 |
| 2013 | € 231.290 | € 213.353 |
| 2012 | € 221.316 | € 226.661 |
| 2011 | € 264.688 | € 240.059 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 2011 tot 2025.
Regels en vergunningen in Eijsden-Margraten
Sinds 1 januari 2024 heeft Eijsden-Margraten één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Eijsden-Margraten · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Eijsden-Margraten vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Eijsden, aangewezen 1971
- Gasthuis, aangewezen 1970
- Noorbeek / De Wesch, aangewezen 1993
- Sint-Geertruid, Moerslag en Bruisterbosch, aangewezen 1993
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 30 |
|---|---|
| 2015 | 5 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 393 |
| 2022 | 736 |
| 2023 | 672 |
| 2024 | 573 |
| 2025 | 548 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Eijsden-Margraten
Wat kost een huis in Eijsden-Margraten gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 516.779, volgens het CBS. In 2024 was dat € 448.726. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Eijsden-Margraten hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 516.779 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 408.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Eijsden-Margraten?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Eijsden-Margraten?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 394 rijksmonumenten in Eijsden-Margraten. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Eijsden-Margraten
4.967 van de 11.801 woningen. Rijksmonumenten: 394.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.