Huizenprijzen in De Wolden
In 2025 werd een huis in de gemeente De Wolden gemiddeld verkocht voor € 478.209. Dat is 3% meer dan in 2024 en 7,8% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. De Wolden zat daar 0,3% onder. In 1998 was het gemiddelde in De Wolden € 139.617. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 10.604 woningen en 24.672 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente De Wolden
De WoldenNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | De Wolden | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 478.209 | € 479.527 |
| 2024 | € 464.082 | € 450.985 |
| 2023 | € 423.009 | € 416.153 |
| 2022 | € 443.769 | € 428.591 |
| 2021 | € 390.775 | € 386.714 |
| 2020 | € 319.927 | € 334.488 |
| 2019 | € 290.754 | € 307.978 |
| 2018 | € 278.786 | € 287.267 |
| 2017 | € 244.587 | € 263.295 |
| 2016 | € 242.611 | € 243.837 |
| 2015 | € 222.732 | € 230.194 |
| 2014 | € 224.677 | € 222.218 |
| 2013 | € 230.198 | € 213.353 |
| 2012 | € 236.593 | € 226.661 |
| 2011 | € 244.582 | € 240.059 |
| 2010 | € 247.199 | € 239.530 |
| 2009 | € 242.113 | € 238.259 |
| 2008 | € 272.623 | € 254.918 |
| 2007 | € 267.482 | € 248.325 |
| 2006 | € 260.970 | € 235.843 |
| 2005 | € 241.658 | € 222.706 |
| 2004 | € 232.101 | € 212.723 |
| 2003 | € 227.901 | € 204.829 |
| 2002 | € 210.229 | € 199.752 |
| 2001 | € 225.230 | € 188.397 |
| 2000 | € 211.459 | € 172.050 |
| 1999 | € 165.351 | € 144.778 |
| 1998 | € 139.617 | € 124.540 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1998 tot 2025.
Regels en vergunningen in De Wolden
Sinds 1 januari 2024 heeft De Wolden één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van De Wolden · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert De Wolden vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Echten, aangewezen 1967
- Kraloo, aangewezen 1991
- Oud Avereest-Den Huizen, aangewezen 1992
- Ten Arlo, aangewezen 1991
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 4 |
|---|---|
| 2015 | 1 |
| 2016 | 2 |
| 2017 | 9 |
| 2018 | 7 |
| 2019 | 4 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 360 |
| 2022 | 715 |
| 2023 | 837 |
| 2024 | 589 |
| 2025 | 505 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over De Wolden
Wat kost een huis in De Wolden gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 478.209, volgens het CBS. In 2024 was dat € 464.082. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in De Wolden hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 478.209 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 409.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in De Wolden?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in De Wolden?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 121 rijksmonumenten in De Wolden. Gemeentelijke monumenten vraag je bij de gemeente na. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in De Wolden
4.126 van de 10.628 woningen. Rijksmonumenten: 121.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.