Huizenprijzen in Bergen op Zoom
In 2025 werd een huis in de gemeente Bergen op Zoom gemiddeld verkocht voor € 398.490. Dat is 10,5% meer dan in 2024 en 23,9% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Bergen op Zoom zat daar 16,9% onder. In 1995 was het gemiddelde in Bergen op Zoom € 84.558. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 32.056 woningen en 70.194 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Bergen op Zoom
Bergen op ZoomNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Bergen op Zoom | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 398.490 | € 479.527 |
| 2024 | € 360.624 | € 450.985 |
| 2023 | € 338.389 | € 416.153 |
| 2022 | € 321.657 | € 428.591 |
| 2021 | € 307.371 | € 386.714 |
| 2020 | € 278.752 | € 334.488 |
| 2019 | € 255.679 | € 307.978 |
| 2018 | € 233.913 | € 287.267 |
| 2017 | € 217.722 | € 263.295 |
| 2016 | € 223.748 | € 243.837 |
| 2015 | € 207.778 | € 230.194 |
| 2014 | € 200.113 | € 222.218 |
| 2013 | € 195.589 | € 213.353 |
| 2012 | € 208.454 | € 226.661 |
| 2011 | € 215.816 | € 240.059 |
| 2010 | € 222.397 | € 239.530 |
| 2009 | € 212.761 | € 238.259 |
| 2008 | € 227.246 | € 254.918 |
| 2007 | € 230.576 | € 248.325 |
| 2006 | € 225.049 | € 235.843 |
| 2005 | € 212.656 | € 222.706 |
| 2004 | € 201.106 | € 212.723 |
| 2003 | € 181.511 | € 204.829 |
| 2002 | € 183.442 | € 199.752 |
| 2001 | € 168.464 | € 188.397 |
| 2000 | € 139.511 | € 172.050 |
| 1999 | € 126.100 | € 144.778 |
| 1998 | € 112.199 | € 124.540 |
| 1997 | € 104.208 | € 113.163 |
| 1996 | € 89.720 | € 102.607 |
| 1995 | € 84.558 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Bergen op Zoom
Sinds 1 januari 2024 heeft Bergen op Zoom één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Bergen op Zoom · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 juli 2021 publiceert Bergen op Zoom vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
- Bergen op Zoom, aangewezen 1986
- Bergen op Zoom - Noordelijk en Zuidelijk Singelgebied, aangewezen 2012
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 0 |
|---|---|
| 2015 | 2 |
| 2016 | 6 |
| 2017 | 14 |
| 2018 | 7 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 430 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 964 |
| 2024 | 968 |
| 2025 | 939 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Bergen op Zoom
Wat kost een huis in Bergen op Zoom gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 398.490, volgens het CBS. In 2024 was dat € 360.624. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Bergen op Zoom hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 398.490 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 333.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Bergen op Zoom?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Bergen op Zoom?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 321 rijksmonumenten in Bergen op Zoom. In het Kadaster staan 447 inschrijvingen van een aanwijzing als gemeentelijk monument. Dat zijn panden of percelen, geen monumenten, en niet elke gemeente schrijft alles in. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Bergen op Zoom
11.630 van de 32.412 woningen. Rijksmonumenten: 321.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.