Huizenprijzen in Alphen aan den Rijn
In 2025 werd een huis in de gemeente Alphen aan den Rijn gemiddeld verkocht voor € 459.675. Dat is 3,2% meer dan in 2024 en 11,8% meer dan in 2022. Landelijk was het gemiddelde € 479.527. Alphen aan den Rijn zat daar 4,1% onder. In 1995 was het gemiddelde in Alphen aan den Rijn € 100.965. Het CBS telt bestaande koopwoningen die een particulier kocht. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit. De gemeente telt 51.069 woningen en 115.773 inwoners.
Let op: dit is geen prijsindex. Elk jaar worden andere huizen verkocht, dus een hoger gemiddelde betekent niet dat elk huis zoveel duurder werd.
Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Alphen aan den Rijn
Alphen aan den RijnNederland
Toon alle jaren als tabel
| Jaar | Alphen aan den Rijn | Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | € 459.675 | € 479.527 |
| 2024 | € 445.481 | € 450.985 |
| 2023 | € 401.474 | € 416.153 |
| 2022 | € 411.170 | € 428.591 |
| 2021 | € 360.031 | € 386.714 |
| 2020 | € 320.239 | € 334.488 |
| 2019 | € 286.500 | € 307.978 |
| 2018 | € 269.286 | € 287.267 |
| 2017 | € 246.886 | € 263.295 |
| 2016 | € 223.430 | € 243.837 |
| 2015 | € 210.948 | € 230.194 |
| 2014 | € 224.102 | € 222.218 |
| 2013 | € 214.234 | € 213.353 |
| 2012 | € 198.369 | € 226.661 |
| 2011 | € 211.847 | € 240.059 |
| 2010 | € 193.252 | € 239.530 |
| 2009 | € 187.425 | € 238.259 |
| 2008 | € 248.638 | € 254.918 |
| 2007 | € 234.586 | € 248.325 |
| 2006 | € 236.262 | € 235.843 |
| 2005 | € 223.145 | € 222.706 |
| 2004 | € 213.741 | € 212.723 |
| 2003 | € 215.776 | € 204.829 |
| 2002 | € 203.049 | € 199.752 |
| 2001 | € 198.489 | € 188.397 |
| 2000 | € 181.567 | € 172.050 |
| 1999 | € 146.359 | € 144.778 |
| 1998 | € 125.996 | € 124.540 |
| 1997 | € 116.687 | € 113.163 |
| 1996 | € 112.026 | € 102.607 |
| 1995 | € 100.965 | € 93.750 |
Bron: CBS, tabel 83625NED, bestaande koopwoningen. Opgehaald op 18 oktober 2026. De reeks loopt van 1995 tot 2025.
Regels en vergunningen in Alphen aan den Rijn
Sinds 1 januari 2024 heeft Alphen aan den Rijn één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen gelden daarin als tijdelijk deel, tot de gemeente ze vervangt.
Omgevingsplan van Alphen aan den Rijn · Regels op de kaart (per adres)
Vanaf 1 januari 2022 publiceert Alphen aan den Rijn vergunningen online. Van daarvoor kunnen besluiten ontbreken.
Rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
In het register van de RCE vonden we geen rijksbeschermd gezicht dat Alphen aan den Rijn raakt.
Gepubliceerde omgevingsvergunningen per jaar
| 2014 | 16 |
|---|---|
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 862 |
| 2022 | 1.833 |
| 2023 | 1.591 |
| 2024 | 1.761 |
| 2025 | 2.402 |
Bronnen: Officiële bekendmakingen (KOOP), RCE (via PDOK) en het Omgevingsloket. Geteld op 20 oktober 2026. Een gemiddelde zegt niets over één perceel: zoek het adres op voor de regels die daar gelden.
Vragen over Alphen aan den Rijn
Wat kost een huis in Alphen aan den Rijn gemiddeld?
In 2025 gemiddeld € 459.675, volgens het CBS. In 2024 was dat € 445.481. Het gemiddelde zegt weinig over één huis: grootte, staat en ligging maken veel uit.
Is de gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn hetzelfde als de WOZ-waarde?
Nee. De gemiddelde verkoopprijs was € 459.675 in 2025. De gemiddelde WOZ-waarde uit de kerncijfers van 2025 (peildatum 1 januari 2024) is € 397.000. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dus niet de prijs van nu, en geen taxatierapport van een taxateur. Lees meer over de WOZ-waarde.
Hoe vind ik het bestemmingsplan van een huis in Alphen aan den Rijn?
Zoek het adres op in het Omgevingsloket onder ‘Regels op de kaart’. Oude bestemmingsplannen gelden sinds 1 januari 2024 als tijdelijk deel van het omgevingsplan. Lees hoe je het bestemmingsplan opzoekt.
Zijn er veel monumenten in Alphen aan den Rijn?
Het Rijksmonumentenregister van de RCE telt 168 rijksmonumenten in Alphen aan den Rijn. In het Kadaster staan 307 inschrijvingen van een aanwijzing als gemeentelijk monument. Dat zijn panden of percelen, geen monumenten, en niet elke gemeente schrijft alles in. De eerste inzage toont per adres of het huis een monument is.
Meer lezen: WOZ-waarde checken, bestemmingsplan opzoeken, hoeveel overbieden.
Huizen van vóór 1970 in Alphen aan den Rijn
14.754 van de 51.991 woningen. Rijksmonumenten: 168.
Bron: BAG van het Kadaster, afgeleid: woningen in gebruik naar het bouwjaar van het pand, geteld op 20 oktober 2026. Rijksmonumenten: RCE.