Funderingslabel: wat betekent A tot E?
Het funderingslabel is een indicatie van het funderingsrisico bij een woning. Het is geen keuring.
Wat is een funderingslabel?
Een label van A tot en met E dat het funderingsrisico van een woning aangeeft. Sinds 1 april 2026 staat in elk taxatierapport een funderingsrisicoklasse. Het label is een indicatie en geen definitief oordeel over de fundering.
Wat betekenen de letters?
Volgens Radar betekent een D of E een verhoogd tot hoog risico, of een ligging in een risicogebied. Dan is extra onderzoek nodig. Een A, B of C wijst op een laag tot matig risico en op geen directe tekenen van ernstige problemen.
De taxateur neemt de klasse over uit het funderingsrisicorapport van KCAF en vergelijkt die met wat hij bij het huis ziet. Wijkt het huis duidelijk af, dan licht hij dat toe in het taxatierapport.
Wat het label niet zegt
Een label A zegt niet dat de fundering goed is. De fundering ligt grotendeels onder de grond. Alleen een onderzoek laat zien hoe het er echt voor staat. Lees ook ons artikel over funderingsproblemen herkennen.
Wat Vingboons laat zien
Wij tonen geen funderingslabel. De gratis check laat een funderingsindicatie zien: of het huis in een postcodegebied ligt met veel huizen van vóór 1970 op grond die minder draagkrachtig is. Over de staat van de fundering zegt die kaart niets. Dat is een indicatie voor het gebied, geen uitspraak over dit huis.
Wat we checken en waar het vandaan komt
| Wat | Bron | Waar je het ziet |
|---|---|---|
| Ligt het huis in een indicatief aandachtsgebied funderingsproblematiek? | KCAF / RVO | Gratis check |
| Bouwjaar | BAG | Gratis check |
| Grondwater en bodem in de buurt | BRO | Dossier |
Alle bronnen staan op Bronnen en licenties. De gratis check is voor iedereen. Het dossier kost € 49 per adres.
Wat we niet kunnen zeggen
- Wij geven geen funderingslabel en geen oordeel over de fundering.
- De indicatie geldt voor een gebied. Jouw huis kan er anders voor staan.
- Alleen een funderingsonderzoek laat zien hoe de fundering van dit huis is.
Veelgestelde vragen
Wie geeft het funderingslabel?
De taxateur. Hij neemt de klasse over uit het funderingsrisicorapport van KCAF en vergelijkt die met wat hij bij het huis ziet.
Is het label verplicht?
Sinds 1 april 2026 staat in elk taxatierapport een funderingsrisicoklasse. Vraag je taxateur of hypotheekadviseur wat dat voor jouw aankoop betekent.
Wat doe ik bij een D of E?
Laat extra onderzoek doen. Een QuickScan is een eerste stap. Via KCAF vraag je gratis offertes aan; het onderzoek zelf kost geld. Bespreek de uitkomst met je makelaar of notaris.
Kijkt een bouwkundige keuring naar de fundering?
Niet standaard. Een keuring kan wel tekens zien die extra onderzoek rechtvaardigen. Lees ons artikel over funderingsproblemen herkennen.
Kijk of het huis in een aandachtsgebied ligt
De gratis check toont de funderingsindicatie voor dit adres.
Lees dit huisBronnen
Alle bronnen die we gebruiken staan op Bronnen en licenties.
Door Sander Kartman